В 2024 году купить квартиру так же легко, как и продукты: оформить сделку можно онлайн.

Растёт и число онлайн-регистраций: за первые семь месяцев 2023 года в Москве принято 765 тысяч электронных заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учёт объектов недвижимости. Это рекордный показатель — вдвое выше, чем в прошлом году.

Оформить покупку квартиры онлайн можно с обновлённым сервисом М2 — «Сделка». Рассказываем, как это сделать.
# 
## 
### Шаг 1. Зарегистрируйтесь

Если вы решили купить квартиру онлайн, перейдите на [сайт Сделки](https://m2.ru/services/deal/?from=m2media_kupit-kvartiru-onlain) и зарегистрируйтесь. Для этого понадобится номер телефона или ВТБ ID.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/8ae3b36d5a002fb19a2f8f7e296849b3.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>

Выберите один из двух вариантов, затем подключите свой email

</Image>

После регистрации зайдите в личный кабинет и создайте черновик сделки. Укажите, что хотите приобрести недвижимость за собственные средства — без ипотеки. Пилотный запуск ипотечных сделок пока доступен только в Санкт-Петербурге, Карелии, Республике Коми и некоторых регионах: Архангельской, Новгородской, Вологодской, Мурманской, Ленинградской, Калининградской и Псковской областях. Остальным регионам он будет доступен с января 2024 года.
<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/dd0367b41d61d0fca0d165063b69a595.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>

Так выглядит процесс создания сделки в сервисе: всё расписано по шагам

</Image>

# 
## 
### Шаг 2. Выберите недвижимость

Дальнейшие шаги зависят от того, нашли ли вы уже идеальное жильё или ещё находитесь в поиске.

**Нужный дом или квартира уже найдены.** Например, вы нашли объявление в сервисе по поиску квартир или шли по улице и увидели вывеску о продаже дома. Эти объекты тоже можно купить онлайн через Сделку. Договоритесь с продавцом, обсудите условия и, если всё подходит, узнайте кадастровый номер и адрес недвижимости. Их нужно будет указать в процессе оформления сделки.

**Недвижимость ещё не найдена.** Тогда перейдите в [каталог М2](https://m2.ru/sankt-peterburg/nedvizhimost/kupit-kvartiru/?from=m2media_kupit-kvartiru-onlain), где представлен большой выбор жилья. Есть квартиры, дома, коттеджи — варианты на любой вкус. Укажите свои пожелания: площадь, этаж, ремонт, высоту потолков, наличие мебели, вид из окна во двор или на улицу, расстояние до метро. Отсортируйте варианты по важному для вас параметру: цене, площади или близости к метро. Смотрите расположение на карте — какая инфраструктура в этом районе, есть ли рядом парки, детские сады или любимые кофейни.
<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/32b8e7e3ccf0230545ca2eacb02a2afc.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>

На сайте М2 большой выбор недвижимости: например, только в Петербурге и Ленинградской области — 65 тысяч вариантов

</Image>

# 
## 
### Шаг 3. Подключите электронные сервисы 
После того как вы выбрали подходящую недвижимость, М2 автоматически подключит три обязательных электронных сервиса:

**Электронная регистрация.** Чтобы зарегистрировать любую сделку с недвижимостью, нужно подать заявление в Росреестр — этим займётся М2. Специалисты оплатят госпошлину онлайн, выпустят электронную подпись, решат любые вопросы, если они возникнут. Мы проверим заявление перед подачей в Росреестр, чтобы исключить возможность ошибки. Вам не придётся ездить в МФЦ и стоять в очередях.

**Сервис безопасных расчётов.** С этим сервисом вы можете не беспокоиться о том, что деньги внезапно пропадут со счёта до заключения договора. Они защищены — продавец получит средства только после регистрации договора в Росреестре. Сервис подходит для любых сделок — с ипотекой и без.

**Подготовка договора купли-продажи.** С помощью этого сервиса вы забудете о бумажной рутине и сэкономите время. Юристы подготовят форму ДКП и учтут все дополнительные условия по сделке, вам останется только изучить документ.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/9bf16dc3a1cf63ff713f03ca99beaef5.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>

Берём всю бюрократию на себя и помогаем обезопасить расчёты

</Image>

Помимо обязательных сервисов, есть рекомендованный — **Защита сделки**. Проверим квартиру перед покупкой, чтобы свести все риски к минимуму. Если возникнут непредвиденные ситуации, отстоим ваши права в суде: мы выиграли 100% дел наших клиентов. Даём гарантию от 10 до 30 лет и безлимитные юридические консультации по любым вопросам.

# 
## 
### Шаг 4. Добавьте контактные данные и документы
После выбора сервисов заполните данные по участникам сделки — укажите контакты продавца и покупателя. Для оформления понадобятся:
*  паспорта и СНИЛС
*  правоустанавливающий документ
* банковские реквизиты продавца для перечисления денег

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/f84e7f06a7a766059da59c1979c4ae3f.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>

Контактные данные нужны для удобной коммуникации с менеджером и выставления счёта для оплаты услуг

</Image>

Метр квадратный подготовит полный пакет документов, который понадобится для заключения сделки. Например, договор купли-продажи, договор на аванс или задаток, акт приёма-передачи. Вам не нужно беспокоиться, что чего-то не хватает или что-то заполнено не так: мы позаботимся обо всех формальностях.

# 
## 
### Шаг 5. Отправьте заявку
Перед заключением сделки выберите офис и запишитесь на приём. Это единственный этап, на котором понадобится личное присутствие как продавца, так и покупателя. Укажите свои пожелания по дате и времени, после чего с вами свяжется менеджер, с которым договоритесь о фактическом времени и месте проведения сделки.
<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/7177a8f7cf130f86341e678f804cde33.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>

Офис легко выбрать на карте: ищите отделение, которое находится ближе к вам

</Image>

После обработки заявки вам назначат персонального менеджера. С ним можно переписываться или созвониться, чтобы узнать, на каком этапе находится сделка, что нужно загрузить в личный кабинет, хватает ли набора документов. Есть также чат поддержки и сделки, который доступен для риелторов.

Этапы сделки видны и в личном кабинете. Например, там может быть указано, что документы находятся на проверке в Росреестре или ожидается перевод денег.

# 
## 
### Шаг 6. Совершите сделку
Для оформления сделки приезжайте в указанный филиал банка в удобную дату и время. Там стороны подпишут договор, и вы как покупатель перечислите деньги на специальный счёт в банке. После зачисления средств М2 отправит документы на регистрацию в Росреестр.

# 
## 
### Шаг 7. Пройдите регистрацию
После регистрации покупатель становится собственником, а сделка считается завершённой. М2 присылает новые правоустанавливающие документы покупателю, а продавец получает деньги переводом на счёт.

Чтобы защитить себя от всех рисков, приобретайте дополнительный сервис от М2 — *Защита сделки*. Это стопроцентная гарантия права собственности для покупателей, даже если возникнут скрытые риски. В противном случае *М2 вернёт 100% от стоимости объекта*, который потеряет клиент.

# 
## 
### Шаг 8. Радуйтесь — теперь у вас есть свой домик 🥳
Создавай уют, собирайте друзей на ужины, стройте семью. Желаем много счастливых моментов, связанных с этим домом.

# 
## 
### Если кратко:
* Сделка от М2 — простой и безопасный способ покупки жилья онлайн. Клиент получает сопровождение сделки — от составления договора до получения ключей от квартиры.
* Для начала зарегистрируйтесь на сервисе, получите доступ к личному кабинету и выберите подходящую недвижимость. 
* После выбора квартиры или дома подключите электронные сервисы — для регистрации, безопасных расчётов и составления договора купли-продажи.
* Следующий этап — запись в офис банка. В нужный день подойдите в удобный филиал и подпишите документы.
* После регистрации сделки человек, купивший квартиру, становится собственником. Он получает ключи, а продавец — оплату.